Haus zu kaufen in 73037 Göppingen

Das Objekt

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenendhaus im idyllischen Ortsteil Göppingen-Manzen. Dieses dreigeschossige Wohnhaus, das vollständig unterkellert ist, bietet Ihnen nicht nur eine Garage und zwei PKW-Stellplätze, sondern auch einen großzügigen Garten – ideal für Familien mit Kindern.

Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche, die 2020 mit einer hochwertigen Einbauküche und erstklassigen Markengeräten ausgestattet wurde. Hier erwarten Sie außerdem ein einladendes Wohnzimmer und ein lichtdurchfluteter Essbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet.

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, wobei eines davon derzeit noch nicht fertiggestellt ist. Von diesen Räumen aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die schwäbische Alb.

Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² und das Haus steht auf einem 448 m² großen Grundstück. Zudem gehört ein 75 m² großer Anteil an einem gemeinschaftlich genutzten Garagen- und Stellplatzgrundstück mit drei weiteren Parteien zum Objekt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz, der großzügig genug für einen Camper ist.

Zwischen 2020 und 2025 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Austausch der Heizung durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Installation einer Fußbodenheizung sowie Erneuerung des Estrichs
- Modernisierung der elektrischen Anlage
- Austausch der Wasserleitungen durch Kunststoff-Aluverbundrohre
- Neue Fußbodenbeläge und verputzte Wände
- Rundum-Erneuerung des Badezimmers
- Dachfenster im fertiggestellten Zimmer ersetzt durch ein hochwertiges Velux-Fenster mit elektrischem Außenrollladen
- Austausch dreier Zimmertüren

Das Dach sowie die doppeltverglasten Holzfenster mit Außenrollläden stammen aus den 1990er Jahren.

Aufgrund familiärer Gründe steht unser Projekt zur Hausmodernisierung noch nicht ganz im Abschluss. Das Haus ist jedoch sofort bezugsfertig. Lediglich ein Zimmer und der Flur im Dachgeschoss benötigen noch etwas Aufmerksamkeit, und das Gäste-WC im Erdgeschoss sollte erneuert werden. Die Elektrik und die Fußbodenheizung sind in allen anderen Räumen bereits vollständig modernisiert.