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Provisionsfrei - Exklusives Wohnerlebnis im Herzen von Göppingen – 3-Zimmer-DGW mit Ausbaupotenzial

Wohnung zu kaufen in 73033 Göppingen

Objektnummer: GP-ER0046

Angebotspreis

229.000 €

Wohnfläche

ca. 83 m²

Zimmer

3

Baujahr

1902

Objektdaten

  • Objektnummer

    GP-ER0046

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Göppingen

  • Baujahr

    1902

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 83 m²

  • Nutzfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    229.000 €

  • Provisionshinweis

    0,00 % Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

✅ Zentrale, ruhige Lage im Herzen von Göppingen
✅ Charmante Altbau-Details mit Stuck und hohen Decken
✅ Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
✅ Moderne Einbauküche mit Theke
✅ Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
✅ Ausgebautes Zimmer mit eigenem WC auf gleicher Etage
✅ Großer Bühnenraum mit vielseitigem Nutzungspotenzial
✅ Möglichkeit zur separaten Vermietung für Zusatzeinnahmen
✅ Liebevoll renoviertes Stadthaus
✅ Kompletter Hausmeisterservice inklusive
✅ Nur 3 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf

Das Objekt

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem liebevoll renovierten Stadthaus verbindet den einzigartigen Charme eines Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens – in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage von Göppingen.

Wohnkomfort mit Charakter
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken und teilweise aufwendig gestaltetem Stuck sorgen für ein stilvolles und gleichzeitig behagliches Wohngefühl. Große Fenster lassen den ganzen Tag über natürliches Licht herein, während der gelungene Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Einbauküche mit Theke erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein ein. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC sowie einem praktischen Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet.

Zusätzlicher Raum und Flexibilität
Direkt auf der gleichen Etage, außerhalb der Wohnung, befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit eigenem WC sowie der komplette Bühnenraum.
Dieser Bereich kann flexibel genutzt oder sogar separat vermietet werden – eine ideale Gelegenheit, um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren und so den eigenen Wohntraum zu unterstützen.

Weitere Vorteile
Gepflegtes, renoviertes Stadthaus

Kompletter Hausmeisterservice für sorgenfreies Wohnen

Seit 01.11.2021 vermietet

Kündigungsfrist bei Eigenbedarf: nur 3 Monate

Ein nicht alltägliches Angebot für alle, die das Besondere suchen – ob als stilvolle Eigennutzung mit Ausbaupotenzial oder als attraktive Kapitalanlage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Göppingen – zentral, aber dennoch angenehm ruhig. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bahnhof und Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar, sodass auch Pendler optimal angebunden sind. Für Autofahrer bestehen kurze Wege zu den Bundesstraßen und zur Autobahn, wodurch sich auch umliegende Städte bequem erreichen lassen.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer angenehmen Wohnruhe und charmanten Stadthaus-Umgebung, die zum entspannten Verweilen einlädt.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    78kWh / (m²*a)

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>250

Endenergiebedarf

78kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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