Wohnung zu kaufen in 65462 Ginsheim-Gustavsburg

Das Objekt

Diese vollständig sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines angenehm überschaubaren Dreifamilienhauses in Ginsheim Gustavsburg. Mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause, das insbesondere für Singles, Paare oder Kapitalanleger interessant ist.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend als Erstbezug nach Sanierung. Im Rahmen der Maßnahmen wurde unter anderem das Dach vollständig erneuert und um zwei Dachgauben ergänzt. Diese sorgen für zusätzliche Belichtung und schaffen ein angenehmes Raumgefühl im Dachgeschoss.

Darüber hinaus wurden neue Fenster eingebaut, die Elektrik erneuert und die Sanitärinstallationen modernisiert. Somit verbindet die Wohnung den besonderen Charakter einer Dachgeschosswohnung mit zeitgemäßer technischer Ausstattung.

Die insgesamt drei Zimmer verfügen über eine funktionale Aufteilung und lassen sich flexibel als Wohn, Schlaf, Arbeits oder Gästezimmer nutzen. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein besonderer Mehrwert ist die Gartenmitbenutzung. Damit steht trotz der Lage im Dachgeschoss ein zusätzlicher Außenbereich zur Verfügung, der sich hervorragend zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien eignet.

Ein eigener Kellerbereich schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.