langfristig vermietetes Apartment im betreuten Wohnen – idealer Mix aus Sicherheit und Rendite.
Wohnung zu kaufen in 35390 Gießen
Objektnummer: WI-SPH0642
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0642
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Objektart
Wohnung
-
Ort
Gießen
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Baujahr
2014
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 55 m²
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Nutzfläche
ca. 3 m²
Preise
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Kaufpreis
165.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights der Immobilie
- Modernster Personenaufzug:
Genießen Sie den Komfort eines hochmodernen Personenaufzugs, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert und Barrierefreiheit garantiert. So erleben Sie uneingeschränkte Mobilität und Bequemlichkeit in Ihrem neuen Zuhause.
- Ebenerdiger Zugang:
Der barrierefreie Zugang gewährleistet ein müheloses Wohnerlebnis. Treten Sie bequem in Ihre neuen vier Wände ein – ein praktischer Vorteil, der sich jedem Lebensstil anpasst.
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche:
Ihr stilvolles Tageslichtbad begeistert mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und schafft eine entspannende Atmosphäre. Hier können Sie den Tag revitalisieren und neue Energie tanken.
- Hochwertige Einbauküche:
Die elegante Einbauküche vereint Funktionalität mit ästhetischem Design und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Lassen Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf und genießen Sie die gesellige Zeit in dieser einladenden Umgebung.
- Praktischer Abstellraum:
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und schafft den notwendigen Platz, um Ihre Wohnung stets aufgeräumt zu halten. So haben Sie alles Wichtige immer griffbereit. Zudem stehen Ihnen Abstellplätze in der Tiefgarage für Ihre Fahrräder zur Verfügung.
- Einladender Balkon:
Der charmante Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Diese Immobilie verbindet modernen Komfort mit durchdachtem Design und richtet sich an all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot inspirieren und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase!
Das Objekt
Helles, lichtdurchflutetes Apartment in renommierter Wohnanlage für betreutes Wohnen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Apartment befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2014 erbaut wurde und insgesamt 24 stilvolle Wohneinheiten umfasst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 55 m² vereint es Komfort, Stil und Funktionalität auf harmonische Weise.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in einen hellen Flur, der Ihnen Zugang zu einem eleganten Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für alltägliche Utensilien bietet. Der ca. 30 m² große Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet.
Das Apartment ist langfristig an die Hausverwaltung vermietet. Der ursprüngliche Mietvertrag, der im Jahr 2014 begann, hat eine Laufzeit von insgesamt 25 Jahren, mit der Möglichkeit einer fünfjährigen Verlängerung. Dies sichert Ihnen eine stabile und verlässliche Einkommensquelle: Monatlich profitieren Sie von einem Mietüberschuss von 595,54 €.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Investition ist die Flexibilität, die Ihnen der Mietvertrag bietet. Sollten Sie in Zukunft entscheiden, die Wohnung selbst zu nutzen, haben Sie die Möglichkeit, entweder in Ihr aktuelles Apartment zurückzukehren oder in ein vergleichbares Modell innerhalb der Anlage umzuziehen.
Genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld und die Sicherheit einer gut durchdachten Mietstruktur. Dieses Apartment ist nicht nur eine herausragende Investition, sondern auch ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort im Mittelpunkt stehen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
75,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
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Endenergiebedarf
75,50kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ulrich Sommer
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