Wohnung zu kaufen in 76726 Germersheim

Das Objekt

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der zentralen Lage von Germersheim befindet. Diese Immobilie stellt nicht nur eine attraktive Kapitalanlage dar, sondern bietet auch langfristige Perspektiven für Investoren.

Derzeit ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 680 € warm, einschließlich Gas und Strom (Kaltmiete: 480 €). Das Mietverhältnis besteht bereits seit längerer Zeit mit äußerst verlässlichen Mietern, die die Wohnung mit Sorgfalt behandeln und sich vorbildlich um die Immobilie kümmern.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein modernisiertes Badezimmer. Vor etwa fünf Jahren wurde das Badezimmer umfassend erneuert, und in diesem Jahr erhielt der Boiler einen neuen Service, was den technischen Zustand der Wohnung weiter verbessert.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und frische Luft. Zudem profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einem Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen die Parkplatzsuche in der Innenstadt erleichtert.

Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 180 € stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine solide Vermietung und eine unkomplizierte Investition legen.

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist. Nutzen Sie diese Chance, um in eine wertstabile Immobilie mit hervorragenden Vermietungsperspektiven zu investieren!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.