Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestbalkon, Stellplatz und Einbauküche in ruhiger Lage
Wohnung zu kaufen in 76726 Germersheim
Objektnummer: LU-JS0027
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0027
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Objektart
Wohnung
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Ort
Germersheim
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Baujahr
1960
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 68 m²
Preise
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Kaufpreis
199.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Südwestbalkon mit Markise
• Einbauküche von PLANA im Kaufpreis enthalten
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Laminat- und Fliesenböden
• Kellerraum
• PKW-Stellplatz direkt am Haus
• kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien
Das Objekt
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet durch seine Südwest-Ausrichtung ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne zu genießen. Eine Markise sorgt in den warmen Monaten für angenehmen Schatten.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von PLANA ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein geräumiger Kellerraum.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Technische Informationen:
• Gas-Etagenheizung
• letzte Wartung 05/2025
• Hausgeld: 316 €
• keine geplanten Sanierungen
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Joshua Schildhorn
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