Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in ruhiger Lage von Germersheim
Wohnung zu kaufen in 76726 Germersheim
Objektnummer: LU-JS0027
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0027
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Objektart
Wohnung
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Ort
Germersheim
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Baujahr
1960
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 68 m²
Preise
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Kaufpreis
238.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Helle, gut geschnittene Räume
- Großer Süd-West-Balkon mit Markise
- Einbauküche von PLANA im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerraum mit Stromanschluss
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Ruhige, kleine Eigentümergemeinschaft (6 Parteien)
- Niedrige Nebenkosten
Das Objekt
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ein freundliches Wohnambiente.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-West-Balkon, das Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die Küche mit moderner Einbauküche von Plana sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein – eine Markise sorgt im Sommer für angenehmen Schatten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein großer, trockener Kellerraum mit viel Stauraum.
Die Wohnung wird Ende 2025 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Joshua Schildhorn
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