Wohlfühlen – helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon
Wohnung zu kaufen in 07545 Gera
Objektnummer: G-FW0054
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0054
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Objektart
Wohnung
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Ort
Gera
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Baujahr
1905
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1997
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 43 m²
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Nutzfläche
ca. 49 m²
Preise
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Kaufpreis
64.355 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. **43 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus wurde **1997 umfassend saniert** und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
**Ausstattung und Highlights:**
* Ca. 43 m² Wohnfläche mit zwei gut geschnittenen Zimmern
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Monatliches Wohngeld ca. 190 €, größtenteils auf den Mieter umlagefähig
**Wirtschaftlichkeit:**
* Derzeit vermietet
* Attraktive Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven
**Fazit:**
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die funktionale Raumaufteilung und den Balkon. Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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