Schön geschnittene, helle 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen City-Nähe
Objektnummer: MG-AF0009
Wohnung zu kaufen in 45879 Gelsenkirchen
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0009
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Gelsenkirchen
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Baujahr
1954
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Zustand
gepflegt
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 61 m²
Preise
-
Kaufpreis
77.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine ideale Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche:
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch die offene Küche viel Raum für Gestaltung.
Schlafzimmer:
Ein ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer für erholsame Nächte.
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne:
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Tageslicht, eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Abstellraum:
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Zusätzlich steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der einen Waschmaschinen Anschluss bietet.
Der Gemeinschaftsgarten ist für alle Bewohner nutzbar und lädt zu gemeinschaftlichem Verweilen im Grünen ein.
Bodenbelag:
Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen.
Wände:
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Pflegezustand:
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, es gibt keinen Renovierungsstau. Sie wurde stets gut gepflegt und ist sofort bezugsfertig.
Das Objekt
Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Ferienwohnung, Monteurwohnung, Gewerberaum oder als Airbnb. Aktuell ist die Wohnung vermietet bis die Wohnung verkauft wird. Es ist noch wichtig zu erwähnen das diese Immobilie, wie oben beschrieben nur an Monteure oder als Airbnb vermietet werden kann und somit für keine klassische Vermietung geeignet ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 340 €, inklusive der Instandhaltungsrücklage.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: afverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alexander Funk
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch
111.90 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
111.90 kWh / (m²*a)
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