Zum Inhalt springen

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr perfektes Wohlfühl-Zuhause!

Wohnung zu kaufen in 85080 Gaimersheim

Objektnummer: AIC-VV0666

Angebotspreis

434.000 €

Wohnfläche

ca. 74 m²

Zimmer

3.5

Baujahr

1989

Objektdaten

  • Objektnummer

    AIC-VV0666

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Gaimersheim

  • Baujahr

    1989

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3.5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 74 m²

Preise

  • Kaufpreis

    434.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

3,5 Zimmer – großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer ideal als Büro oder Ankleide
Balkon – lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein
Einbauküche – im Kaufpreis enthalten, funktional und gepflegt
Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
Garage – Ihr Auto parkt sicher und wettergeschützt
Nebenkosten – monatlich ca. 220 €
Baujahr – 1989, solide Bauweise und gepflegter Zustand

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Gaimersheim. Das 1989 errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine solide Bauweise und die angenehme Nachbarschaft aus, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.

**Raumaufteilung und Highlights:**

- **Wohnzimmer:** Der großzügige und helle Wohnbereich lädt mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon zum Entspannen ein. Genießen Sie hier Ihre Auszeiten oder einen Kaffee im Freien.

- **Halbes Zimmer:** Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Utensilien.

- **Zwei Schlafzimmer:** Ruhig gelegen und geräumig, bieten die Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schränke und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönliche Note einzubringen.

- **Küche:** Die gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte und bietet großzügigen Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

- **Badezimmer:** Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt somit alle Anforderungen an eine moderne Ausstattung.

- **Flur:** Der geräumige Flur bietet nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch zusätzlichen Stauraum – ideal für einen organisierten Wohnraum.

Diese Wohnung ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investition in eine attraktive Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Zuhauses.

*Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.*

Lage

Gaimersheim, nur wenige Kilometer nordwestlich von Ingolstadt gelegen, gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine etablierte Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Darüber hinaus bietet Gaimersheim eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen, die die Lebensqualität erhöhen. Die Nähe zu Audi und anderen namhaften Arbeitgebern macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus- und Bahnverbindungen sowie die unmittelbare Nähe zur B13 und A9 gewährleisten schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Ingolstadt und der umliegenden Region. Entdecken Sie die Vorzüge dieses lebenswerten Standorts und genießen Sie die ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Angaben zur Wunschimmobilie

Exposé anfordern

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr