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Charmante Dachgeschosswohnung mit erstklassigem Wohnkomfort.

Wohnung zu kaufen in 87629 Füssen

Objektnummer: LI-HG0076

Angebotspreis

626.500 €

Wohnfläche

ca. 87 m²

Zimmer

3

Baujahr

1995

Objektdaten

  • Objektnummer

    LI-HG0076

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Füssen

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2020

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 87 m²

  • Nutzfläche

    ca. 115 m²

Preise

  • Kaufpreis

    626.500 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Entdecken Sie diese exquisite Immobilie, die mit einer Vielzahl edler Merkmale aufwartet und ein außergewöhnliches Wohngefühl verspricht.

Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die malerische Umgebung zu schweifen.

Die lichtdurchfluteten, hohen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und lassen das Innere der Wohnung in einem besonderen Glanz erstrahlen. Genießen Sie die beeindruckende Fernsicht auf das weltberühmte Schloss Neuschwanstein – ein Anblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

Die Verwendung von edlem Holzparkett verleiht den Räumen eine behagliche Eleganz und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von der Kombination aus Funktionalität, Stil und atemberaubender Natur verzaubern!

Das Objekt

Willkommen in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung, die Ihnen auf zwei großzügigen Ebenen ein modernes Wohngefühl bietet.

Die untere Etage erstreckt sich über 85 Quadratmeter und umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf zwei Balkonen, die Ihnen einen herrlichen Blick nach außen ermöglichen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die sich harmonisch in das stilvolle Wohnzimmer einfügt. Beide Räume sind ideal nach Süd-Ost ausgerichtet und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Das Badezimmer und das separate WC wurden 2020 umfassend renoviert und bieten Ihnen modernen Komfort und ansprechendes Design. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot der unteren Etage perfekt ab.

In der oberen Etage erwartet Sie ein großzügiger, ausgebauter Speicherraum, der als Studio genutzt werden kann. Auf 30 Quadratmetern finden Sie hier nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine exklusive Whirlpoolbadewanne, die zum Entspannen einlädt.

Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum sowie einem Fahrradkeller und einem Trockenraum. Ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten – eine wertvolle Ergänzung, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Im Jahr 2020 wurde zudem eine neue Gastherme installiert und die Heizkörper in der gesamten Wohnung ausgetauscht, was für eine effektive und energiesparende Heizleistung sorgt.

Diese Dachgeschosswohnung vereint modernste Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept und schafft damit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

**Wohnen mit Blick auf Neuschwanstein – Ihre Oase der Ruhe**

Entdecken Sie eine exklusive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine atemberaubende Aussicht auf das weltberühmte Schloss Neuschwanstein bietet. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur charmanten Altstadt von Füssen, die Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen können.

In nur zwei Minuten zu Fuß gelangen Sie zu einem modernen Einkaufszentrum, das Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften, einschließlich eines Lebensmittelmarktes, bietet. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür.

Die Lage Füssens im malerischen Ostallgäu eröffnet Ihnen eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, bergsteigen oder sich im Sommer beim Baden und Radfahren vergnügen – hier finden Sie zahlreiche Aktivitäten für jeden Geschmack. Für Abenteuerlustige bieten sich Paragliding und im Winter die Möglichkeit zum Skifahren und Langlauf an.

Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist schnell und bequem erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Erleben Sie das Beste aus Natur, Kultur und Lebensqualität in dieser idyllischen Wohnlage. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    76.70 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

76.70 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Heiko Griebel
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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