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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf Frankfurt – nur für Kapitalanleger

Wohnung zu kaufen in 61381 Friedrichsdorf

Objektnummer: WI-TS0007

Angebotspreis

322.000 €

Wohnfläche

ca. 70 m²

Zimmer

2

Baujahr

2000

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-TS0007

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Friedrichsdorf

  • Baujahr

    2000

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 70 m²

Preise

  • Kaufpreis

    322.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
-Separate Küche mit Fenster
-Helles Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit Wanne
-Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Kellerraum inklusive
-PKW-Stellplatz optional verfügbar
-Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Das Objekt

Willkommen in Ihrer neuen, charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Immobilie einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und modernen Komfort harmonisch vereint.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der perfekte Ort für entspannte Stunden. Hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und schöne Momente im Freien zu verbringen. Die separate Küche ist nicht nur praktisch, sondern auch geräumig genug, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Essensrunden zu veranstalten.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein komfortables Schlafzimmer, in dem Sie Ruhe und Erholung finden. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zudem zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine harmonische Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie!

Lage

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Friedrichsdorf – einem begehrten Vorort nordwestlich von Frankfurt am Main. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Apotheken, Bäckereien und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Ärzte in der Nähe zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit nahegelegenen Bus- und S-Bahn-Stationen, ermöglicht es Ihnen, die Frankfurter Innenstadt in nur etwa 25 Minuten zu erreichen – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

Naturliebhaber und Familien kommen in dieser Umgebung voll auf ihre Kosten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannenden Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine kinderfreundliche Atmosphäre.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine harmonische Wohnlage zu investieren, die Lebensqualität und eine hohe Nachfrage miteinander vereint.

Lassen Sie sich von der Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil begeistern!

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas schwer

  • Endenergieverbrauch

    92.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

92.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
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