Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Parkplatz in Friedberg
Wohnung zu kaufen in 61169 Friedberg (Hessen)
Objektnummer: WI-TS0125
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0125
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Friedberg (Hessen)
-
Baujahr
1969
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2010
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 140 m²
Preise
-
Kaufpreis
415.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Ca. 140 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Zusätzliches Gäste WC
• Badewanne
• 1. Obergeschoss
• Baujahr 1969
• Balkon
• Keller
• Garage bzw. Stellplatz
• Aktuell vermietet
Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 1.150 € monatlich vermietet. Daraus ergibt sich eine derzeitige jährliche Nettokaltmiete von:
13.800 € pro Jahr
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 €. Hiervon sind nach vorliegenden Angaben rund 300 € monatlich umlagefähig.
Damit bietet die Wohnung eine interessante Ausgangssituation für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete, großzügige Immobilie in Friedberg suchen.
Das Objekt
Diese großzügige Eigentumswohnung bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot und eignet sich insbesondere für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier flexibel nutzbare Schlafräume. Damit stehen ausreichend Möglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder einen separaten Arbeitsbereich zur Verfügung.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemeinsamen Wohn und Essbereich. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und schafft einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden.
Mit insgesamt zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste WC ist die Wohnung auch für einen größeren Haushalt komfortabel ausgestattet. Eine Badewanne ist ebenfalls vorhanden.
Ein eigener Kellerbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört eine Parkmöglichkeit zur Immobilie.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.150 €. Damit bietet sie bereits bestehende Mieteinnahmen und ist insbesondere auch für Kapitalanleger interessant.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
-
Endenergiebedarf
148,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
Endenergiebedarf
148,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
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Thiemo Schulz
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