Reiterhof mit Zweifamilienhaus, Reithalle und ca. 11.000 m² Grundstück
Haus zu kaufen in 76694 Forst
Objektnummer: DA-DI0002
Objektdaten
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Objektnummer
DA-DI0002
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Objektart
Haus
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Ort
Forst
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Baujahr
1984
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2006
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 11 m²
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Wohnfläche
ca. 320 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören:
- 12 moderne Pferdeboxen
- neue Dacheindeckung der Stallanlage
- erneuerte Seiten- und Rückwände der Pferdeboxen
- Reithalle
- großzügiger Außenreitplatz
- weitläufige Hofflächen
- ca. 11.000 m² Grundstück
- Die Stallgebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden in wesentlichen Bereichen modernisiert.
Wohnhaus
- Zweifamilienhaus
- teilweise unterkellert
- Ölzentralheizung (Einbau 2006)
- Einbauküche
- großzügige Wohnflächen
- Außenbereich
- Garage
- 10 Stellplätze
- weitläufiges Grundstück
- Solaranlage mit 29 kW Leistung
- großzügige Außenanlagen
Modernisierungen
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Investitionen vorgenommen.
Wesentliche Maßnahmen:
- Erneuerung der Ölzentralheizung (2006)
- neue Dachkonstruktion der Pferdeboxen
- Erneuerung der Seiten- und Rückwände der Stallungen
- regelmäßige Schönheitsreparaturen und laufende Instandhaltung
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung.
Zum Verkauf steht ein gepflegter und vielseitig nutzbarer Reiterhof auf einem großzügigen Grundstück von ca. 11.000 m². Die Immobilie verbindet Wohnen, Pferdehaltung und eine nachhaltige Einnahmesituation auf ideale Weise und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Betreibern eines Reit- oder Pensionsstalls hervorragende Perspektiven.
Zum Anwesen gehören ein Zweifamilienhaus, Stallanlagen mit 12 Pferdeboxen, eine Reithalle, ein großzügiger Außenreitplatz sowie umfangreiche Hofflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, zehn Pkw-Stellplätze sowie eine leistungsstarke Solaranlage mit einer installierten Leistung von 29 kW.
Die gesamte Liegenschaft – einschließlich der beiden Wohnungen und des Reiterhofs – ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 4.500,00 €.
Wohnhaus
Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und ist teilweise unterkellert.
Erdgeschosswohnung
- 5 großzügige Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer
- Abstellraum
- funktionaler Grundriss mit familienfreundlicher Raumaufteilung
Obergeschosswohnung
- Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und ergänzt das Nutzungskonzept des Wohnhauses. Beide Wohnungen sind langfristig vermietet.
Reitanlage
- Die Reitanlage bietet optimale Voraussetzungen für eine professionelle Pferdehaltung oder einen Pensionsbetrieb.
Ingo Dobner
i.dobner@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Ingo Dobner
Wilhelm-Leuschner-Str. 111, 64347 Griesheim
Tel.: +49 151 11775941
Email: i.dobner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ingo Dobner
i.dobner@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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