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Gemütliche 1-Zimmerwohnung in ruhiger Filderstädter Lage – Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnung zu kaufen in 70794 Filderstadt-Sielmingen

Objektnummer: BB-JK0066

Angebotspreis

155.000 €

Wohnfläche

ca. 35 m²

Zimmer

1

Baujahr

1985

Objektdaten

  • Objektnummer

    BB-JK0066

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Filderstadt-Sielmingen

  • Baujahr

    1985

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 35 m²

Preise

  • Kaufpreis

    155.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz

Entdecken Sie diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet diese gepflegte Immobilie einen durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort garantiert.

Highlights der Wohnung:

- Heller Wohn-/Schlafbereich: Der großzügige Raum ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und profitiert von natürlichem Licht, das eine einladende Atmosphäre schafft.

- Einbauküche: Die praktische Einbauküche ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen ein bequemes Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.

- Modernes Bad: Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, bietet das Badezimmer alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

- Isolierverglaste Fenster: Diese sorgen nicht nur für eine angenehme Geräuschdämmung, sondern tragen auch zu einem energieeffizienten Wohnklima bei.

- Bodenbeläge: Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminat- und Fliesenbeläge, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

- Eigener Stellplatz: Ein privater Pkw-Stellplatz direkt am Haus ist im Preis inbegriffen und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

- Zusätzlicher Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft Ihnen, Ihre Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt zu halten.

Baujahr und Zustand:
Die Wohnung wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen oder die Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit nutzen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Objekt

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 in 70794 Filderstadt und überzeugt durch eine praktische sowie gut durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und optimal in den Wohnbereich integriert. Das freundlich gestaltete Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 70794 Filderstadt, einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden Stuttgarts. Filderstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die B27, die A8 sowie der Flughafen Stuttgart.

Durch die naturnahe Umgebung mit vielen Spazier- und Radwegen kombiniert der Standort ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung – ideal für Pendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergieverbrauch

    141.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

141.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Jan Kegreiß
Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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