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Charmante 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Filderstadt

Wohnung zu kaufen in 70794 Filderstadt-Sielmingen

Objektnummer: BB-JK0066

Angebotspreis

161.000 €

Wohnfläche

ca. 35 m²

Zimmer

1

Baujahr

1985

Objektdaten

  • Objektnummer

    BB-JK0066

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Filderstadt-Sielmingen

  • Baujahr

    1985

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 35 m²

Preise

  • Kaufpreis

    161.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz

Entdecken Sie diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet diese gepflegte Immobilie einen durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort garantiert.

Highlights der Wohnung:

- Heller Wohn-/Schlafbereich: Der großzügige Raum ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und profitiert von natürlichem Licht, das eine einladende Atmosphäre schafft.

- Einbauküche: Die praktische Einbauküche ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen ein bequemes Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.

- Modernes Bad: Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, bietet das Badezimmer alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

- Isolierverglaste Fenster: Diese sorgen nicht nur für eine angenehme Geräuschdämmung, sondern tragen auch zu einem energieeffizienten Wohnklima bei.

- Bodenbeläge: Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminat- und Fliesenbeläge, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

- Eigener Stellplatz: Ein privater Pkw-Stellplatz direkt am Haus ist im Preis inbegriffen und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

- Zusätzlicher Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft Ihnen, Ihre Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt zu halten.

Baujahr und Zustand:
Die Wohnung wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen oder die Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit nutzen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Objekt

Gepflegte, helle 1-Zimmerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 in 70794 Filderstadt. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich, eine praktische Einbauküche sowie ein freundlich gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Küche ist kompakt, funktional und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 70794 Filderstadt, einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden Stuttgarts. Filderstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die B27, die A8 sowie der Flughafen Stuttgart.

Durch die naturnahe Umgebung mit vielen Spazier- und Radwegen kombiniert der Standort ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung – ideal für Pendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergieverbrauch

    141.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

141.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Jan Kegreiß
Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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