Wohnen mit Stil und Komfort: 3-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon und Garage
Wohnung zu kaufen in 74427 Fichtenberg
Objektnummer: KÜN-SK0083
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0083
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Objektart
Wohnung
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Ort
Fichtenberg
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Baujahr
2006
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
295.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights, die begeistern:
✨ Wohnen und Wohlfühlen: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küchennische, die durch eine moderne Einbauküche sofort zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon.
✨ Private Rückzugsorte: Ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang ins stilvolle Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken).
✨ Flexibilität pur: Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – ebenfalls mit Balkonzugang.
✨ Komfort und Extras:
- Echtholzparkett in Kirschholz und elegante Fliesen
- Zwei Gäste-WCs (eines sogar mit Pissoir)
- Praktischer, gefliester Waschraum
- Großzügiger Garderobenraum im Eingangsbereich
- Haustiere sind herzlich willkommen!
Das Haus – gepflegt und sorgenfrei:
Im Erdgeschoss befinden sich vier nützliche Geschäfte (Bäcker, Friseur, Fahrschule, Steuerberater) – für kurze Wege im Alltag. Dank Hausverwaltung und Hausmeisterservice müssen Sie sich um nichts kümmern: keine Kehrwoche, keine Müllentsorgung – alles erledigt sich von selbst.
Und das Beste zum Schluss:
Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten – sicher und komfortabel.
Das Objekt
Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 2006) – zentral und dennoch entspannt. Auf rund 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung, die durch Raumgefühl, Komfort und hochwertige Ausstattung überzeugt. Dank Aufzug und automatischer Eingangstür ist das Haus zudem barrierefrei zugänglich.
Weitere Infos und Bilder erhalten Sie auf Anfrage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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