ERSTBEZUG - moderne 3,5-Zimmer-Wohnung nähe Straubing
Wohnung zu mieten in 94351 Feldkirchen/Straubing
Objektnummer: VIT-MK0161
Objektdaten
-
Objektnummer
VIT-MK0161
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Feldkirchen/Straubing
-
Baujahr
2010
-
Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4.5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 130 m²
-
Nutzfläche
ca. 16 m²
Preise
-
Kaltmiete
1.190 €
-
Nebenkosten
260 €
-
Kaution
3.000 €
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3,5 großzügige Räume mit idealem Grundriss
Badezimmer: 2 moderne Tageslicht-Bäder mit Badewanne und Dusche
Flur und Treppenhaus: eigener Eingang mit viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum
Böden: edler Parkettboden in allen Wohnräumen mit Fußbodenheizung
Balkon: 2 große Sonnenbalkone mit herrlicher Weitsicht ins Grüne
Garage und Stellplatz: eine KFZ-Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze
Das Objekt
Zur Vermietung steht eine nach umfassender Sanierung im Erstbezug befindliche 3,5-Zimmer-Wohnung.
Diese überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit über 50 m² Wohnfläche.
Der separate Wohnungseingang unterstreicht die Privatsphäre und bietet zugleich stilvollen Platz für eine großzügige Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Sämtliche Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Zwei Balkone in Süd-Ost-Ausrichtung ermöglichen einen ruhigen Blick ins Grüne und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie zwei Außenstellplätze, die den Bedarf an Stellflächen optimal abdecken.
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
255,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
255,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.de
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