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Modernes Wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause in Feldkirchen

Wohnung zu mieten in 94351 Feldkirchen/Straubing

Objektnummer: VIT-MK0161

Angebotspreis

1.400 €

Wohnfläche

ca. 130 m²

Zimmer

4.5

Baujahr

2010

Objektdaten

  • Objektnummer

    VIT-MK0161

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Feldkirchen/Straubing

  • Baujahr

    2010

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4.5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

  • Nutzfläche

    ca. 16 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.400 €

  • Nebenkosten

    390 €

  • Kaution

    3.000 €

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4 großzügige Räume mit idealem Grundriss
Badezimmer: 2 moderne Bäder (Tageslicht)
Küche: moderne Einbauküche inklusive
Böden: edler Parkettboden in allen Wohnräumen
Balkon: großer Sonnenbalkon mit herrlicher Weitsicht
Garage und Stellplatz: eine KFZ-Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz

Besonderheiten: exklusive Ausstattung, neu renoviert, Erstbezug

Das Objekt

Ein Zuhause mit Charakter und Herz
Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt die Wohnung im Erstbezug in neuem Glanz. Hochwertige Materialien, warme Farben und eine moderne Einbauküche schaffen ein Ambiente, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.
Zwei stilvolle Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre – perfekt für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen.

Raum für Ihre Lebensideen
Die vier hellen, großzügigen Zimmer lassen Ihrer Fantasie freien Lauf: Ob gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein weitläufiges Wohnzimmer für gesellige Abende – hier findet jeder Lebensentwurf seinen Platz.

Ein Balkon mit Aussicht und Atmosphäre
Der große Balkon mit herrlicher Weitsicht ist das Highlight der Wohnung. Morgens Sonne tanken, abends den Blick über die Landschaft schweifen lassen – ein Ort, an dem der Alltag Pause macht und das Leben entschleunigt.

Komfort trifft Funktionalität
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein Außenstellplatz – Komfort, der den Alltag erleichtert und das Gesamtangebot abrundet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Randlage von Feldkirchen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und gleichzeitig einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Maximilian Klingseis

m.klingseis@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    255,60kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

255,60kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Maximilian Klingseis

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