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NEUBAU - 4,5 ZIMMER - WOHNUNG -TOP AUSSTATTUNG

Objektnummer: VIT-MK0141

Wohnung zu mieten in 94351 Feldkirchen/Straubing

Angebotspreis

1.380 €

Wohnfläche

ca. 115 m²

Zimmer

4.5

Baujahr

2024

Objektdaten

  • Objektnummer

    VIT-MK0141

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Feldkirchen/Straubing

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4.5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 115 m²

  • Nutzfläche

    ca. 4 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.380 €

  • Nebenkosten

    250 €

  • Kaution

    3.000 €

Ausstattung

Großzügige Fensterfronten fluten die Räume mit natürlichem Licht, sorgen für ein offenes, luftiges Wohngefühl, das Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit schafft.

Edle Echtholzböden in allen Wohn- und Schlafbereichen verleihen dem Zuhause eine warme, natürliche Ausstrahlung – zeitlos schön und angenehm unter den Füßen. Hier trifft Qualität auf Stil.

Das Badezimmer überzeugt mit topaktueller Ausstattung: eine bodengleiche Dusche, elegante Armaturen und ein geschmackvolles Design machen es zu einer Wohlfühloase im Alltag. Ergänzt wird dies durch ein zusätzliches Gäste-WC mit eigener Dusche – perfekt für Übernachtungsgäste oder als praktisches Extra im Alltag.

Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Klimaanlage – besonders an heißen Sommertagen ein echter Pluspunkt. Und dank der modernen Wärmepumpe heizen Sie nicht nur effizient, sondern auch umweltschonend – ein Beitrag zur Nachhaltigkeit, der sich langfristig auszahlt.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für alles, was gut verstaut, aber schnell griffbereit sein soll – von Haushaltsgeräten bis zu Vorräten.

Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch ein nachhaltiges Energiekonzept, das nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für die Nebenkosten ist. Zukunftssicher. Komfortabel. Durchdacht.

***der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***

Das Objekt

Exklusiver Neubau mit nachhaltigem Energiekonzept und stilvoller Ausstattung und viel Platz

Ihr neues Zuhause – ein exklusives Neubauobjekt, das höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik und nachhaltiger Energieversorgung vereint. Dieses stilvolle 4,5-Zimmer-Domizil begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigste Materialien und eine energieeffiziente Bauweise, die keine Wünsche offenlässt.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, anspruchsvolle Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Feldkirchen bei Straubing liegt eingebettet in eine naturnahe und idyllische Umgebung, die Ruhe und Erholung inmitten ländlicher Schönheit bietet. Die Gemeinde überzeugt durch eine entspannte Atmosphäre und ist zugleich ideal angebunden: Die Straubinger Innenstadt ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und somit in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe.

Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Radtouren ein und bietet dadurch einen hohen Freizeitwert. Die hohe Lebensqualität in Feldkirchen macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort in unmittelbarer Nähe zur niederbayerischen Kreisstadt Straubing.

Maximilian Klingseis

m.klingseis@iad-immobilien.eu

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Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Maximilian Klingseis

m.klingseis@iad-immobilien.eu

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