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3,5 Zimmerwohnung mit modernen Energiekonzept und stilvoller Ausstattung - Neubau

Wohnung zu mieten in 94351 Feldkirchen/Straubing

Objektnummer: VIT-MK0121

Angebotspreis

1.050 €

Wohnfläche

ca. 101 m²

Zimmer

3.5

Baujahr

2024

Objektdaten

  • Objektnummer

    VIT-MK0121

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Feldkirchen/Straubing

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3.5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 101 m²

  • Nutzfläche

    ca. 4 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.050 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Kaution

    2.000 €

Ausstattung

-Neubau mit energieeffizienter Wärmepumpe
-Integrierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima
-Edle Echtholzböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
-Moderne, bodengleiche Dusche und stilvolle Sanitärausstattung
-Zusätzliches Gäste-WC mit eigener Dusche
-Helle, großzügige Räume dank großer Fensterfronten
-Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

-***der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein hochwertiges Neubauobjekt, das modernes Design, nachhaltige Energienutzung und großzügiges Wohnen in perfekter Harmonie vereint.
Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung.

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet gleichzeitig Rückzugsorte sowie kommunikative Wohnbereiche.
Die hochwertigen Echtholzböden sorgen für eine warme Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Charakter des gesamten Objekts. Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet mit einer bodengleichen Dusche, eleganten Armaturen und zeitlosem Design den perfekten Ort zum Entspannen.
Ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche rundet das Gesamtbild ab – durchdacht und komfortabel.
Mit einer modernen Wärmepumpe setzen Sie auf umweltfreundliche Heiztechnik und reduzieren langfristig Ihre Energiekosten.
Die integrierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Wohnklima – eine seltene Kombination, die das Leben spürbar angenehmer macht.

Lage

Feldkirchen bei Straubing liegt eingebettet in eine naturnahe und idyllische Umgebung, die Ruhe und Erholung inmitten ländlicher Schönheit bietet. Die Gemeinde überzeugt durch eine entspannte Atmosphäre und ist zugleich ideal angebunden: Die Straubinger Innenstadt ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und somit in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe.

Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Radtouren ein und bietet dadurch einen hohen Freizeitwert. Die hohe Lebensqualität in Feldkirchen macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort in unmittelbarer Nähe zur niederbayerischen Kreisstadt Straubing.

Maximilian Klingseis

m.klingseis@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Maximilian Klingseis

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