Haus zu kaufen in 93167 Falkenstein-Holzmühle

Das Objekt

Rund 95 m² Wohnfläche auf einer Ebene, vier Zimmer und ein Grundstück von ca. 920 m²: Dieser Bungalow verbindet einen gut nutzbaren Wohnbereich mit außergewöhnlich viel eigenem Freiraum. Genau diese Kombination macht das Haus sowohl für Paare und kleinere Familien als auch für Käufer interessant, die langfristig kurze Wege innerhalb ihres Zuhauses schätzen.

Der Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Blick ins Grüne. Der vorhandene Schwedenofen schafft einen besonderen Mittelpunkt und sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ergänzt den Wohnbereich funktional.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Fliesen- und Laminatböden sorgen in den Wohnräumen für pflegeleichte Oberflächen.

Ein entscheidender Mehrwert liegt außerhalb des Hauses: Das rund 920 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen. Eine Terrasse sowie der überdachte Freisitz schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien – geschützt und direkt am eigenen Zuhause.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Bereiche des Hauses bereits modernisiert. Nach Angaben der Eigentümer erfolgten Dämmmaßnahmen etwa 2014, die Fassade wurde ca. 2016 neu gestrichen, das Dach ca. 2019 saniert und Leitungen im Badezimmer ca. 2021 erneuert. Darüber hinaus wurden die Heizungsanlage modernisiert und Fenster teilweise ausgetauscht.

Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Damit verbindet der Bungalow vier flexibel nutzbare Zimmer mit einer gut überschaubaren Wohnfläche und außergewöhnlich viel eigenem Grundstück.

Die im Exposé gezeigte Visualisierung des Wohnzimmers dient ausschließlich als Beispiel für eine mögliche Raumgestaltung und stellt nicht den aktuellen Einrichtungszustand dar.