Haus zu kaufen in 97502 Euerbach

Das Objekt

*keine Heizung vorhanden, Heizart muss vom Käufer neu bestimmt werden

Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus mit Scheune aus dem Baujahr ca. 1900 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² und richtet sich an Käufer, die ein solides Bestandsobjekt mit bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen weiterentwickeln möchten.

SANIERUNGSSTAND
In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen fachgerecht durch regionale Handwerksbetriebe umgesetzt:
- Einbau von 3-fach verglasten Fenstern
- Neue Dacheindeckung des Wohnhauses und des Nebengebäudes
- Erneuerung der Außenfassaden
- Neuer Sicherungskasten / Elektro-Hauptverteilung

Das Wohnhaus ist innen vollständig entkernt und bietet damit maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung. Der weitere Ausbau (u. a. Heizung, Estrich, Innentüren und Innenausbau) ist noch vorzunehmen.

AUSBAU- UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Großzügige Wohnfläche von ca. 190 m²
Möglichkeit zum Ausbau des oberen Scheunenteils zu einer Einliegerwohnung mit ca. 60–70 m² (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zusätzliche Vermietung

FÖRDERMÖGLICHKEITEN
Die Immobilie befindet sich in einem Dorferneuerungsgebiet. Dadurch besteht die Möglichkeit, Fördermittel beim Amt für Ländliche Entwicklung Würzburg zu beantragen (abhängig von Nutzung und Maßnahmen).