Einziehen und wohlfühlen – renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m² in Essen-Frohnhausen
Wohnung zu kaufen in 45145 Essen-West - Frohnhausen
Objektnummer: HSK-KH0083
Objektdaten
-
Objektnummer
HSK-KH0083
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Essen-West - Frohnhausen
-
Baujahr
1955
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2023
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 88 m²
Preise
-
Kaufpreis
227.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 88 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1955
- gepflegter und renovierter Zustand
- Verkauf komplett möbliert
- Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit Badewanne
- Elektrik der Wohnung 2023 modernisiert
- eigene SAT-Anlage
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Dach 2023 neu eingedeckt
- Hauptfassade gedämmt
- Straßenseite der Fassade gestrichen
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Instandhaltungsrücklage der WEG derzeit ca. 43.000 €
Das Objekt
Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Essener Stadtteil Frohnhausen
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird komplett möbliert inklusive Einbauküche verkauft und bietet damit die Möglichkeit einer unkomplizierten Übernahme und Nutzung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein Dachboden sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren gepflegt und modernisiert. 2023 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt. Die Hauptfassade ist gedämmt, die Straßenseite der Fassade wurde gestrichen.
Katharina Döring
k.doering@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
129.80 kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergieverbrauch
129.80 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Katharina Döring
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