Charmante Dachgeschosswohnung mit Gartenmitbenutzung und Tiefgarage in Essen-Dellwig
Wohnung zu kaufen in 45357 Essen
Objektnummer: RE-IA0014
Objektdaten
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Objektnummer
RE-IA0014
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Objektart
Wohnung
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Ort
Essen
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Baujahr
1994
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
115.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- zusätzliche Abstellkammer
- Einbauküche vorhanden (Maßanfertigung)
- Badezimmer mit Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Gartenmitbenutzung
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
Das Objekt
Die gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die ruhige Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und zwei Zimmern eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 440 €, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Ein besonderes Plus ist der schöne Garten zur Mitbenutzung, der zusätzlichen Erholungsraum im Grünen bietet.
Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum schafft.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, sodass die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand ist.
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ingo Ahnfeldt
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