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Kompakte Eigentumswohnung mit Potenzial – 1 Zimmer

Wohnung zu kaufen in 69214 Eppelheim

Objektnummer: HD-BB0038

Angebotspreis

101.000 €

Wohnfläche

ca. 27 m²

Zimmer

1

Baujahr

1986

Objektdaten

  • Objektnummer

    HD-BB0038

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Eppelheim

  • Baujahr

    1986

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 27 m²

Preise

  • Kaufpreis

    101.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum
-vermietet

Das Objekt

Diese gepflegte/vermietet 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung täglicher Mahlzeiten. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und ergänzt das Raumangebot optimal.

Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Dank der kompakten Wohnfläche, des durchdachten Grundrisses und der guten Nutzbarkeit stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar.
*Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Eppelheim überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeit- und Sportangebote machen Eppelheim zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ist der Bahnhof Heidelberg-Pfaffengrund/Wieblingen schnell erreichbar.
Auch die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler.

Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Heidelberger Innenstadt ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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