Charmantes, sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit großem Garten und Nebengebäuden – eine Oase mit viel Potenzial
Haus zu kaufen in 92266 Ensdorf
Objektnummer: FÜ-NS0061
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0061
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Objektart
Haus
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Ort
Ensdorf
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.450 m²
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Wohnfläche
ca. 145 m²
Preise
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Kaufpreis
262.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 145 Quadratmeter
- Grundstücksfläche: ca. 1.450 Quadratmeter
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit solider Grundsubstanz
- Großes, idyllisches Gartengrundstück mit: Altem Obstbaumbestand, Sträuchern und naturbelassenen Flächen
- Gut erhaltene, großzügige Scheune: Nutzbar als Unterstellplatz für Traktor, Wohnmobil oder größere Fahrzeuge
- Ehemaliger Stall als Nebengebäude vorhanden
- Weiteres Nebengebäude mit Gewölbegemäuer – vielseitig nutzbar
- Ruhige, naturnahe Lage mit ländlichem Charakter
- Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
- Geeignet für Selbstversorger, Handwerker, Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft
Das Objekt
Entdecken Sie die charmante Gelegenheit, Ihr Traumhaus in ländlicher Idylle zu gestalten! Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern bietet die perfekte Basis für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, überzeugt das Anwesen durch seine weitläufigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Obwohl das Wohnhaus derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist, bietet die solide Bausubstanz die Möglichkeit, den historischen Charme gekonnt mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der nicht nur reich an Obstbäumen und Sträuchern ist, sondern auch zahlreiche Naturflächen bietet. Dieser liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Ruhe und Natur genießen möchten.
Zusätzliche Nutzflächen erweitern die Gestaltungsmöglichkeiten erheblich:
- Eine gut erhaltene Scheune, die sich ideal als Unterstellplatz für größere Fahrzeuge, Traktoren oder Wohnmobile eignet.
- Ein ehemaliger Stall, der zahlreiche Optionen zur Umnutzung bietet – sei es als Werkstatt, Atelier oder Lagerraum.
- Ein weiteres historisches Gewölbe-Nebengebäude, das durch seinen besonderen Charakter besticht.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Raum mit großem Potenzial. Ob für eine tierfreundliche Lebensweise, ein generationenübergreifendes Wohnprojekt, Selbstversorgung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten auf dem Land – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Bitte beachten Sie, dass die Heizart vom neuen Eigentümer bestimmt werden muss, was Ihnen die Freiheit gibt, die für Sie passende Lösung zu wählen.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nicole Seidel
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