Ländliches Bauernhaus mit Charme und Potenzial, großem Garten und Nebengebäuden
Haus zu kaufen in 92266 Ensdorf
Objektnummer: FÜ-NS0061
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0061
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Objektart
Haus
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Ort
Ensdorf
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.450 m²
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Wohnfläche
ca. 145 m²
Preise
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Kaufpreis
330.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 145 Quadratmeter
- Grundstücksfläche: ca. 1.450 Quadratmeter
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit solider Grundsubstanz
- Großes, idyllisches Gartengrundstück mit: Altem Obstbaumbestand, Sträuchern und naturbelassenen Flächen
- Gut erhaltene, großzügige Scheune: Nutzbar als Unterstellplatz für Traktor, Wohnmobil oder größere Fahrzeuge
- Ehemaliger Stall als Nebengebäude vorhanden
- Weiteres Nebengebäude mit Gewölbegemäuer – vielseitig nutzbar
- Ruhige, naturnahe Lage mit ländlichem Charakter
- Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
- Geeignet für Selbstversorger, Handwerker, Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft
Das Objekt
Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern bietet eine ideale Grundlage für Liebhaber ländlicher Immobilien, die sich ihren Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten. Das Anwesen liegt idyllisch eingebettet in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch dank seiner soliden Bausubstanz und klassischen Struktur die Möglichkeit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen.
Besonders hervorzuheben ist der große, idyllische Garten: Dieser ist liebevoll gewachsen, reich an Obstbäumen, Sträuchern und Naturflächen – ein Paradies für Gartenfreunde, Familien oder alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen.
Zusätzliche Nutzflächen schaffen weitere Gestaltungsspielräume:
- Eine gut erhaltene Scheune, ideal als Unterstellplatz für größere Fahrzeuge, Traktor oder Wohnmobil
- Ein ehemaliger Stall als Nebengebäude, der vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten bietet (Werkstatt, Atelier, Lager etc.)
- Ein weiteres, historisches Gewölbe-Nebengebäude mit besonderem Charakter
Dieses Anwesen bietet viel Platz und großes Potenzial– sei es für Wohnen mit Tierhaltung, ein generationenübergreifendes Wohnprojekt, Selbstversorgung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf dem Land.
*Heizart muss vom neuen Eigentümer bestimmt werden

Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Nicole Seidel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Nicole Seidel
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