Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil und Stellplatz in zentraler Lage
Wohnung zu kaufen in 65345 Eltville
Objektnummer: WI-SPH0613
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0613
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Objektart
Wohnung
-
Ort
Eltville
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Baujahr
1974
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2015
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 110 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
-
Kaufpreis
419.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Kernsaniert in 2015
Echtholz Parkettböden
hochwertige Feinsteinfliesen
großflächiger - Zugang aus Schlaf- und Wohnzimmer - Balkon mit Gartenmitbenutzung
285 m² Grundstück
Badezimmer mit Badmöbeln
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum
Das Objekt
Diese modernisierte und im Jahr 2015 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die großzügige Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie einen besonderen Außenbereich. Die Immobilie ist leerstehend und ab dem 01.06.2025 bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung und Highlights
Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie:
Drei lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Zimmer
Modernes Tageslichtbad mit hochwertigen, fest installierten Badmöbeln
Separates Gäste-WC
Zeitgemäße Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Großzügiger Garten zur Mitbenutzung (ca. 285 m² Anteil am 570 m² Grundstück)
Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus inklusive
Optional: Garage für 15.000 € zusätzlich erwerbbar
Separater Kellerraum als praktischer Stauraum
Beheizung über Ölheizung (Baujahr 2001)
Einziehen und Wohlfühlen
Die Wohnung ist dank der umfassenden Sanierung und der hochwertigen Ausstattung sofort bezugsfertig – ohne weiteren Investitionsbedarf. Ob als stilvoller Altersruhesitz, komfortables Paar-Domizil oder charmantes Zuhause für die kleine Familie: Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
171,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
171,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
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Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ulrich Sommer
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