Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über den Rheingau
Wohnung zu kaufen in 65345 Eltville
Objektnummer: WI-SPH0612
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0612
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Eltville
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Baujahr
1972
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2020
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 100 m²
-
Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
-
Kaufpreis
455.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Kernsaniert in 2020 ( Wasser, Strom, Bad, Dämmung, Dach, Gauben, Wände, Decken, Beleuchtung, Fußböden etc )
4 Gauben in Dach integriert
Dach neu eingedeckt mit Naturschiefer
Neue Einbauküche mit Kochinsel
Luxuriöses Bad mit ebenerdiger Dusche, Glaswand und Badmöbeln
Echtholzparkett
Öl-Zentralheizung aus 2001 mit 10000 Liter Öltanks
Balkon / Dach-Loggia - Süd Ausrichtung - mit Fernblick und Markise
1 Außenstellplatz inklusive
Garage kann optional für 15.000 € erworben werden
Gemeinschaftlicher Waschraum
Zur Wohnung gehörender Keller
Gartenanteil 280 m²
Das Objekt
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit stilvoller Architektur in begehrter Lage von Eltville-Rauenthal. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses und wurde im Jahr 2020 vollständig entkernt und hochwertig saniert – ein echtes Unikat für Anspruchsvolle!
Ausstattung und Highlights :
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien bietet diese ca. [bitte Wohnfläche angeben] m² große Wohnung ein Wohnerlebnis der besonderen Art:
Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Design-Küche und stilvoller Kochinsel
Großzügige Dach-Loggia mit traumhaftem Fernblick – zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer
Echtholzparkettboden für ein natürliches Wohngefühl
Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
Großflächige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente
Gartenmitbenutzung durch 50 % Grundstücksanteil (Gesamtgrundstück ca. 570 m²)
Ruhige, naturnahe Lage mit dennoch exzellenter Anbindung
Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement. Perfekt geeignet für Paare oder anspruchsvolle Singles, die stilvolles Wohnen mit Weitblick schätzen.
Leben Sie Ihren Traum – und träumen Sie nicht Ihr Leben!
Zögern Sie nicht – jetzt ist der richtige Zeitpunkt, in bleibende Werte zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten Traumimmobilie begeistern.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ulrich Sommer
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