Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Ellzee – bereits vermietet!
Wohnung zu kaufen in 89352 Ellzee
Objektnummer: AIC-VV0814
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0814
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Ellzee
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Baujahr
1965
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Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2025
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 81 m²
Preise
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Kaufpreis
202.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Vermiete
- 81,72 Quadratmeter
- 3,5 Zimmer
- 1 OG
- 3 Familienhaus
- Garage
- Keller
- 1965 Baujahr
Das Objekt
Charmante Wohnung im 1. Obergeschoss – Ihr neues Zuhause
Willkommen in dieser einladenden Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,72 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.
Details zur Wohnung:
- Zimmeranzahl: 3,5
- Küche: Separate, funktionale Küche
- Bad: Komfortables Badezimmer
- Keller: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Baujahr: 1965, liebevoll instand gehalten
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Garage, die Ihnen nicht nur eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte oder andere Utensilien schafft.
Die Fenster wurden etwa 2008 durch moderne Kunststofffenster ersetzt, die nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen. Die zentrale Heizungsanlage (Öl) wurde im Jahr 2025 erneuert und gewährleistet Ihnen eine zuverlässige Warmwasser- und Heizversorgung.
Finanzielle Aspekte:
- Warmmiete: 440 €
- Nebenkosten: 150 €
Mit einem Eigentumsanteil von 37% haben Sie die Möglichkeit, aktiv am gemeinschaftlichen Leben in diesem Mehrfamilienhaus teilzunehmen und von einer stabilen Nachbarschaft zu profitieren.
Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien dar, die ein Zuhause in einer ruhigen und freundlichen Umgebung suchen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnangebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Wohnung begeistern!
* Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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