Mehrfamilienhaus- Arbeiten und Wohen unter einem Dach
Objektnummer: MG-AF0036
Haus zu kaufen in 42105 Elberfeld
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0036
-
Objektart
Haus
-
Ort
Elberfeld
-
Baujahr
1968
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
19
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 329 m²
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Wohnfläche
ca. 584 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.100.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Vermietbare Wohnfläche: 419 m²
Vermietbare Gewerbefläche: 165 m²
Vermietbare Fläche GESAMT: 584 m²
Grundstücksfläche : 329 m²
Gebäudeaufteilung:
EG: 2 Gewerbeeinheiten (Einzelhandel)
1.OG: 3 Wohneinheiten (1x 1 Zimmer, 2x 2 Zimmer)
2.OG: 3 Wohneinheiten (1x 1 Zimmer, 2x 2 Zimmer)
3.OG: 4 Wohneinheiten (3x 1 Zimmer, 1x 2 Zimmer)
DG: 2 Wohneinheiten (jeweils 2 Zimmer)
Keller:
Haustechnik-Anschlussraum Gas, TW, Heizungsraum (Ölzentralheizung), Öltank, Müllraum, Waschküche, Kellerräume für Mieter
Das Objekt
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, in zentraler Lage von Wuppertal, ist vollständig vermietet. Es umfasst 12 Wohneinheiten (5 Einzimmer- und 7 Zweizimmerwohnungen) sowie 2 Gewerbeeinheiten, die sowohl separat als auch gemeinsam vermietet werden können.
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert und sind mit Laminat, Isolierglasfenstern und neuen Bädern ausgestattet. Im Keller gibt es einen Waschraum sowie Abstellräume für die Mieter. Die Gewerbeeinheiten wurden ebenfalls renoviert und sind langfristig vermietet, eine davon als Verkaufsstelle der Deutschen Post AG.
Dieses Objekt bietet eine stabile Einnahmequelle und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Derzeitigen Mieteinnahmen betragen 48.887,32 € jährlich, mit Potenzial für eine Mieterhöhung auf etwa 56.000 € jährlich.
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: afverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alexander Funk
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch
156.50 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
156.50 kWh / (m²*a)
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