Das Objekt
Dieses charmante Stadthaus befindet sich in der Altstadt des malerischen Ostseebades Eckernförde und überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt am Hafen. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 100m² und ist derzeit als Gewerbebetrieb mit einer Gaststätte von ca. 50m² (30 Innen- und 15 Außensitzplätze) im unteren Teil genutzt. Zusätzlich steht im Obergeschoss eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad, Waschmaschinenanschluss und Pantry-Küche zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 50m².
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Objektdaten
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Objektnummer
ECK-HS0231
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Objektart
Haus
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Ort
Eckernförde
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 90 m²
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Wohnfläche
ca. 50 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
619.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
Das Obergeschoss besticht durch seinen charmanten Charakter mit getäfelten Wandschrägen bis unter den First und frei sichtbaren Dachbalken.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung, die erst im Dezember 2020 eingebaut wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei bodenstehende Iso-Fenster, während im Obergeschoss Heizkörper für wohlige Wärme sorgen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder Ruhesitz eröffnet vielfältige Perspektiven.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee

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Harald Schulz
h.schulz@iad-immobilien.eu
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