2,5 Zimmer-Eigentumswohnung, Duisburg Untermeiderich
Objektnummer: MG-AF0004
Wohnung zu kaufen in 47137 Duisburg / Meiderich
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0004
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Objektart
Wohnung
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Ort
Duisburg / Meiderich
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Baujahr
1950
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Zustand
vollsaniert
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
83.000 €
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Provisionshinweis
4,30 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2,5 Zimmer
Baujahr: 1950
Vermietet seit: September 2021
Sanierungsmaßnahmen (2021):
Neue Elektro- und Datenleitungen wurden verlegt, was eine moderne und zukunftssichere Infrastruktur gewährleistet.
Alle Heizkörper wurden erneuert, ebenso wurde der Unterputz-Sicherungskasten ersetzt.
Die Wände wurden mit Q3-Feinspachtelung vorbereitet, was zu einer besonders glatten und hochwertigen Oberflächenstruktur führt.
Eine abgehängte Decke mit integrierten Deckenspots sorgt für eine angenehme, moderne Beleuchtung.
Der Boden wurde mit Laminat in Eichenoptik verlegt, was die Wohnung optisch vergrößert und einen eleganten, warmen Charme vermittelt.
Die Küche wurde modernisiert, inklusive neuer Fliesenspiegel und entsprechenden Anschlüssen, sodass sie sofort nutzbar ist.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, was für eine individuelle Steuerung der Heizkosten sorgt.
Das Objekt
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Meiderich bietet eine exzellente Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1950 erbaut wurde und durch die Sanierung in einen modernen Zustand versetzt wurde. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist seit September 2021 vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger garantiert.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: afverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alexander Funk
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
182kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
182kWh / (m²*a)
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