Haus zu kaufen in 73105 Dürnau

Das Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Kegelbahn aus dem Baujahr 1980, die bereits vollständig entkernt wurde und damit eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung bietet. Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Umnutzung zu einem großzügigen Einfamilienhaus über den Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus bis hin zur gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Werkstatt oder Lagerfläche.

Das Gebäude bietet eine Ausbau- bzw. potenzielle Wohnfläche von ca. 193 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 858 m² Fläche. Durch die bereits erfolgte Entkernung können Grundriss, Raumaufteilung und Nutzungskonzept flexibel nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die bereits installierte Photovoltaikanlage mit 14,4 kW Leistung, die zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt und langfristig Energiekosten reduzieren kann.

Für das Grundstück liegt zudem eine Genehmigung zum Bau einer Garage vor, wodurch zusätzliche Stell- und Lagermöglichkeiten geschaffen werden können.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Gewerbetreibende, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, flexibler Nutzung und vorhandener PV-Anlage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit.
*Energieausweis in Bearbeitung