Wohnung zu kaufen in 52351 Düren

Das Objekt

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt mit rund 73,5 m² Wohnfläche und drei Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines zentral gelegenen und energetisch sanierten Wohn- und Geschäftshauses in Düren.

Aktuell vermietet, eignet sich die Wohnung sowohl zur späteren Eigennutzung als auch als attraktive Investition. Zum Angebot gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein ca. 8 m² großer Kellerraum.

In den vergangenen zehn Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die komplette Erneuerung der Fassade, die Sanierung der Wasser- und Abwasserleitungen, die Instandsetzung des Kellergeschosses sowie der Einbau einer neuen Sprinkleranlage in der Tiefgarage. Zusätzlich wurden im letzten Jahr die Wasser- und Stromleitungen innerhalb der Wohnung vollständig erneuert.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia – von hier aus genießen Sie einen weiten Panoramablick über Düren bis hin zur Eifel. Der praktische Grundriss ermöglicht vom Eingangsbereich aus einen komfortablen Zugang zu allen Räumen: dem hellen Hauptschlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, der Küche, dem Badezimmer sowie dem Wohnbereich.

Moderne, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat versehen, das Badezimmer ist hell und zeitgemäß gefliest.