Etagenwohnung in Lütgendortmund
Wohnung zu kaufen in 44388 Dortmund - Lütgendortmund
Objektnummer: RE-IA0045
Objektdaten
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Objektnummer
RE-IA0045
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Dortmund - Lütgendortmund
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Baujahr
1930
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 69 m²
Preise
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Kaufpreis
177.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Einbauküche vorhanden
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (2022)
- Gas-Zentralheizung (2012)
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum auf halber Ebene
- Kellerraum
- Gepflegter Gesamtzustand
Das Objekt
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 und bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m². Sie ist bis Ende Januar vermietet und ab dem 01.02.2026 bezugsfrei. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: 2022 wurden neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung eingebaut, zudem wurde im Jahr 2012 die Zentralheizung erneuert. Der Zustand der Wohnung und des Hauses ist gepflegt.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden und gehört zur Wohnung. Ein Abstellraum auf halber Ebene sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
98.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
98.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ingo Ahnfeldt
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