Modernisiertes Reiheneckhaus in Dingolfing – 156 m², 6 Zimmer und 2 Bäder
Haus zu kaufen in 84130 Dingolfing
Objektnummer: DEG-SP0074
Objektdaten
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Objektnummer
DEG-SP0074
-
Objektart
Haus
-
Ort
Dingolfing
-
Baujahr
1954
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 295 m²
-
Wohnfläche
ca. 156 m²
Preise
-
Kaufpreis
459.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Einfamilienhaus, Baujahr 1954
• Ca. 156 m² Wohnfläche
• Ca. 295 m² Grundstücksfläche
• 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• 2 Badezimmer
• Aufstockung und Sanierung im Jahr 1992
• Dach mit Dämmmaßnahmen 1992 und 2026
• Fassadenmodernisierung 2026
• Modernisierung der Heiztechnik 2026
• Erneuerung der Elektrik 2026
• Erneuerung der Leitungen 2026
• Holzfenster mit Zweifachverglasung
• 4 Außenstellplätze
• Familiengerechte Raumaufteilung
• Modernisierter Gebäudezustand
Das Objekt
Dieses modernisierte Reiheneckhaus in Dingolfing bietet rund 156 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und zwei Badezimmer. Helle Räume, eine Terrasse und vier Außenstellplätze machen das Haus besonders für Familien und Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf interessant. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Die sechs Zimmer bieten Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsbereiche. Neben Schlaf- und Kinderzimmern lässt sich je nach Bedarf auch ein Homeoffice oder Gästezimmer einrichten. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche – erleichtern den Alltag.
Das ursprünglich 1954 errichtete Haus wurde 1992 aufgestockt und saniert. Im Jahr 2026 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an Fassade, Heiztechnik, Elektrik und Leitungen sowie weitere Arbeiten am Dach. Die hell gestalteten Innenräume und die modernisierten Badezimmer prägen den heutigen Eindruck des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Holz-Pelletheizung.
Die Terrasse bietet Platz für einen Sitzbereich im Freien. Mit rund 295 m² bleibt das Grundstück überschaubar und spricht damit auch Käufer an, die einen Außenbereich mit begrenztem Pflegeaufwand bevorzugen. Vier Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
-
Endenergiebedarf
191,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
191,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
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