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Sehr schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Wohnung zu kaufen in 67146 Deidesheim

Objektnummer: KL-MH3418

Angebotspreis

344.000 €

Wohnfläche

ca. 103 m²

Zimmer

3

Baujahr

1978

Objektdaten

  • Objektnummer

    KL-MH3418

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Deidesheim

  • Baujahr

    1978

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2016

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 103 m²

Preise

  • Kaufpreis

    344.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2020 in weiten Teilen modernisiert – insbesondere das Bad sowie die Bodenbeläge.
Bereits 2005 wurden die Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt, und die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet überdurchschnittlich viel Platz. Ein Fahrradraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 468 €.

Das Objekt

In der charmanten Weinstadt Deidesheim, in bevorzugter Lage befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 9-Parteienhauses aus dem Jahr 1978 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe.
Rechter Hand befindet sich die Küche mit rund 9 m² Fläche – schlicht gehalten und bereit für Ihre individuelle Gestaltung.
Angrenzend liegt das ca. 13 m² große Esszimmer, das nicht nur Platz für gemütliche Runden bietet, sondern auch direkten Zugang zum überdachten Balkon gewährt.
Von hier genießen Sie den Blick ins Grüne – eine kleine Oase der Ruhe mitten im Alltag.
Das ca. 25 m² große Wohnzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein heller, offener Raum für Entspannung und Begegnung.
Ein separates Gäste-WC sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 8 m²) ergänzen das Raumangebot auf funktionale Weise.

Der private Bereich der Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer:
Das Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² und das Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 14 m², beide ausgestattet mit hochwertigem Echtholzparkett, das dem Wohngefühl eine warme und wertige Note verleiht.

Lage

Die Lage ist so angenehm wie selten:
Ruhig, grün und doch zentrumsnah – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof und Naherholungsgebieten.
Die malerische Umgebung Deidesheims, mit seinen Weinbergen und dem angrenzenden Pfälzerwald, macht diese Immobilie zu einem
idealen Lebensmittelpunkt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    84.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

84.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

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