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Stilvolle Dachgeschosswohnung nahe Stadtpark – modern, nachhaltig und sofort bezugsfrei

Wohnung zu kaufen in 94469 Degendorf

Objektnummer: VIT-MK0203

Angebotspreis

199.000 €

Wohnfläche

ca. 68 m²

Zimmer

3

Baujahr

1974

Objektdaten

  • Objektnummer

    VIT-MK0203

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Degendorf

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 68 m²

  • Nutzfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaufpreis

    199.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Dachgeschosswohnung mit modernem Wohnambiente
Unweit vom Stadtpark gelegen
Sofort beziehbar
Hochwertige Einbauküche inklusive
Nachhaltiges und energieeffizientes Heizsystem
Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige

Das Objekt

Stilvoll wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit
Diese moderne Dachgeschosswohnung verbindet urbanen Lifestyle mit einem angenehmen Wohngefühl in ruhiger Lage. Nur wenige Minuten vom Stadtpark entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und zeitgemäßem Wohnen.

Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein modernes und einladendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht.
Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet sowohl funktionalen Komfort als auch modernes Design.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine ruhige Lage und ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort
Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt mit zeitlosen Materialien.

Dank des nachhaltigen Heizsystems profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima sowie einer energieeffizienten und zukunftsorientierten Wohnlösung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine moderne Ausstattung sowie ein nachhaltiges Heizsystem für energieeffizientes Wohnen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage unweit des Stadtparks. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Maximilian Klingseis

m.klingseis@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Pelletheizung

  • Endenergiebedarf

    101kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

101kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Maximilian Klingseis

m.klingseis@iad-immobilien.de

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