Haus zu kaufen in 56132 Dausenau

Das Objekt

Dieses bezaubernde Bauernhaus, das unter Denkmalschutz steht, verbindet historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen bietet es rund 179 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Außerdem gibt es einen ausbaufähigen Dachboden, der noch zusätzliches Potenzial bietet.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Flur, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Der Boden ist mit wunderschönen, historischen Fliesen gestaltet und führt direkt in den Hof. Auf der einen Seite des Flurs finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche, die an ein angrenzendes Zimmer angeschlossen ist – perfekt als Esszimmer. Auf der anderen Seite liegen zwei weitere, miteinander verbundene Räume, die ebenfalls vom Flur aus zugänglich sind.

Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer sowie eine zweite Küche. Der Dachboden beeindruckt durch seine hohe Stehhöhe und kann bei Bedarf noch weiter ausgebaut werden.

Der Außenbereich lädt mit einem betonierten Innenhof zum Verweilen ein – ideal für gemütliche Sitzgelegenheiten und gesellige Grillabende. Hier finden Sie außerdem einen alten Stall, einen praktischen Lageranbau sowie eine Werkstatt mit Starkstromanschluss.

Ein echtes Highlight ist die große, denkmalgeschützte Scheune, die Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet. Sie besteht aus einem dreigeschossigen Gebäude auf der linken Seite, einem weiteren Geschoss auf der rechten Seite sowie einem Querbau mit zwei Etagen. Insgesamt stehen mehr als 300 m² zur Verfügung, die sich hervorragend als Lagerfläche oder zum Ausbau als Wohnraum eignen.

In der Einfahrt können bequem zwei Fahrzeuge parken. Hinter der Scheune befindet sich ein Grundstück, das mit etwas Geschick in einen schönen Garten mit mehreren Ebenen umgestaltet werden kann.

Besonders interessant: Investitionen, die den Denkmalschutz betreffen, können teilweise vom Staat oder der Denkmalschutzbehörde gefördert und steuerlich abgesetzt werden.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Zusätzlich gibt es ein Waldgrundstück in Hanglage am Ortsausgang Richtung Nassau, das ebenfalls zum Verkauf steht. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, sprechen Sie mich gerne an!