8 Zimmer Bauernhaus mit beeindruckender Scheune für Liebhaber historischer Bauweise
Haus zu kaufen in 56132 Dausenau
Objektnummer: LM-SPH0936
Objektdaten
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Objektnummer
LM-SPH0936
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Objektart
Haus
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Ort
Dausenau
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Baujahr
1730
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 654 m²
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Wohnfläche
ca. 179 m²
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Nutzfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
285.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das historische Bauernhaus aus 1730 verbindet traditionellen Charme mit großen Räumen. Das Erdgeschoss ist massiv gebaut, das Obergeschoss Fachwerk. Die Fassade ist denkmalgeschützt, wurde vor fünf Jahren neu gestrichen und lässt moderne Renovierungen zu. Das Obergeschoss ist teilweise gedämmt, Fenster sind aus Merantiholz und erneuert. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt und in gutem Zustand, während das Scheunendach erneuert werden sollte. Die Elektrik wurde teilweise modernisiert, Heizung erfolgt durch Nachtspeicher- und Kaminöfen. Schnelles Internet ist durch Kabel- und Glasfaseranschluss möglich. Das Haus bietet eine schöne Mischung aus historischem Charakter und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt
Das denkmalgeschützte Bauernhaus bietet ca. 179 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, mit ausbaufähigem Dachboden. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Flur, ein Tageslichtbad, Küche, Esszimmer und weitere Räume. Das Obergeschoss hat vier Zimmer und eine zweite Küche. Der Außenbereich umfasst einen betonierten Hof, alten Stall, Lageranbau, Werkstatt und eine große Scheune mit über 300 m² Nutzfläche, ideal für Lager oder Ausbau. Es gibt Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge und ein Grundstück, das in einen Garten umgestaltet werden kann. Investitionen in den Denkmalschutz sind förderfähig und steuerlich absetzbar.
*Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Außerdem steht ein Waldgrundstück am Ortsausgang zum Verkauf. Bei Interesse helfe ich gern weiter!
Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Holz
Sonstige Informationen
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Frau Susanne Pütz-Hebel
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Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 157 84058839
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
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