Wohnung zu kaufen in 45711 Datteln

Das Objekt

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und steht auf einem ca. 921 m² großen Erbbaurechtsgrundstück.
Das Erbbaurecht wurde ursprünglich für eine Laufzeit von 99 Jahren bestellt und besteht bis zum Jahr 2072. Die aktuelle Restlaufzeit beträgt somit noch rund 46 Jahre. Der jährliche Erbbauzins für die Wohnung beläuft sich derzeit auf exakt 103,76 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt rund 410 €. Davon entfallen 316,67 € auf umlagefähige Kosten, 41,67 € auf nicht umlagefähige Kosten und 50,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme und zweckmäßige Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Gartennutzung sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.