Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Datteln
Wohnung zu kaufen in 45711 Datteln
Objektnummer: HSK-KH0096
Objektdaten
-
Objektnummer
HSK-KH0096
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Datteln
-
Baujahr
1974
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3.5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 72 m²
Preise
-
Kaufpreis
124.500 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Ca. 72 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Wohnung im ersten Obergeschoss
- Balkon
- Badezimmer
- Separates WC
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Kürzlich erneuerte Wohnungseingangstür
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Eigener Kellerraum
- Gepflegter Zustand
- Solide und zweckmäßige Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
- Erbpachtgrundstück
- Baujahr 1974
Das Objekt
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und steht auf einem ca. 1.214 m² großen Erbpachtgrundstück.
Das Erbbaurecht wurde ursprünglich für eine Laufzeit von 99 Jahren bestellt und besteht bis zum Jahr 2072. Die aktuelle Restlaufzeit beträgt somit noch rund 46 Jahre. Der jährliche Erbbauzins für die Wohnung beläuft sich derzeit auf 109,26 €.
Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Gartennutzung sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.
Katharina Döring
k.doering@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
139,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
139,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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