Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage – gepflegt, ruhig und stadtnah zu München
Wohnung zu kaufen in 85221 Dachau
Objektnummer: FS-LF0088
Objektdaten
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Objektnummer
FS-LF0088
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Objektart
Wohnung
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Ort
Dachau
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Baujahr
1970
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2019
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 75 m²
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Nutzfläche
ca. 78 m²
Preise
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Kaufpreis
447.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 75 m²
3 Zimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Loggia
Loggia (renoviert 2019)
2 geräumige Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (renoviert 2018)
2-fach verglaste Fenster
Kellerabteil
Fahrradabstellmöglichkeiten
Einzelgarage
Das Objekt
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m², die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet. Diese optimal geschnittene Wohnung eignet sich hervorragend für Investoren, Familien, Paare oder als inspirierendes Home-Office. Sie liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend von Dachau, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume, die ein einladendes Ambiente schaffen. Der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die den Komfort einer gut ausgestatteten Wohnung zu schätzen wissen.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar, da sie seit 2020 zuverlässig vermietet ist und somit bereits eine stabile Einkommensquelle bietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.200,00 €, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 225,00 €. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 166,00 €.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Linda Friebel
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