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3 Raum Wohnung direkt am Fluss

Wohnung zu kaufen in 08451 Crimmitschau

Objektnummer: G-FW0035

Angebotspreis

65.000 €

Wohnfläche

ca. 86 m²

Zimmer

3

Objektdaten

  • Objektnummer

    G-FW0035

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Crimmitschau

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 86 m²

  • Nutzfläche

    ca. 86 m²

Preise

  • Kaufpreis

    65.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Energieausweis ist in Bearbeitung

Das Objekt

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Raum-Wohnung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice eignet.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohn- und Schlafbereiche: Die drei Zimmer sind praktisch aufgeteilt und bieten viel Gestaltungsfreiheit. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer – die Räume lassen sich flexibel nutzen.
Bad: Das Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was sowohl entspannende Wannenbäder als auch schnelle Duschen ermöglicht. Die moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Gäste-WC: Zusätzlich zum Hauptbad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein Plus an Komfort und Funktionalität, besonders bei Besuch.
Balkon: Ein echtes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick auf den Fluss. Hier lassen sich ruhige Abende oder der Morgenkaffee in naturnaher Atmosphäre genießen.
Keller: Zur Wohnung gehört ein helles Kellerabteil mit Fenster, das zusätzlichen Stauraum bietet und sich auch als Hobbyraum oder für andere Zwecke nutzen lässt.

Lage

Die Wohnung in der befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Osten von Crimmitschau. Das Stadtzentrum ist in etwa 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem erreichbar sind. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt, was zu einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil: Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich nur etwa 400 Meter entfernt. Auch ein Supermarkt ist in ca. 900 Metern erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Autobahn A4 und die Bundesstraße B93 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Der stadteigene Bahnhof liegt etwa 2 km entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.

In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Erholungsgebiete. Der Sahnpark, das größte Erholungsgebiet der Stadt mit einem 40 ha großen Waldgebiet und etwa 6,5 km Wanderwegen, liegt nördlich des Stadtzentrums. Hier befinden sich auch das Freibad, ein Tiergehege, ein Kinderspielplatz sowie das Kunsteisstadion, die Heimat des Eishockeyvereins ETC Crimmitschau .

Zusammenfassend bietet die Wohnung in der Neumarktstraße eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung an Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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