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Große lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Wohnung mit Weitblick

Wohnung zu kaufen in 74564 Crailsheim

Objektnummer: SHA-AE0062

Angebotspreis

279.000 €

Wohnfläche

ca. 100 m²

Zimmer

4.5

Baujahr

1972

Objektdaten

  • Objektnummer

    SHA-AE0062

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Crailsheim

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2016

  • Etage

    10

Zimmer

  • Zimmer

    4.5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 100 m²

Preise

  • Kaufpreis

    279.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Bodentiefe Fensterfronten im Schlafzimmer- Büro und Wohn-Esszimmer (2016)
- Infrarotkabine

Das Objekt

Willkommen in Ihrer lichtdurchfluteten 4,5-Zimmer-Wohnung, die mit großzügigen bodentiefen Fensterfronten einen herrlichen Ausblick bietet.

Das weitläufige Wohn-Esszimmer bildet den Herzstück dieser charmanten Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Einbauküche, mit incl. Elektrogeräten, ergänzt dieses Angebot.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates WC, Das großzüge Schlafzimmer besticht durch die lichtdurchflutete Fensterfront, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Auch das Büro und das Wohn-Esszimmer profitieren von diesem durchdachten Design, das die gesamte Wohnung in ein helles und harmonisches Zuhause verwandelt.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern und genießen Sie Ihren perfekten Rückzugsort über den Dächern von Crailsheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 10. Obergeschoss in Crailsheim. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt und die umliegende Landschaft sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Crailsheim zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten der Region Heilbronn-Franken und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Grünanlagen und Spazierwege sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Crailsheim mit seinen regionalen und überregionalen Bahnverbindungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die Bundesstraßen B290 und B14 sowie die nahegelegene Autobahn A6 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Schwäbisch Hall, Heilbronn, Nürnberg und Ulm.

Die Kombination aus Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage im 10. Obergeschoss ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und einem beeindruckenden Panorama – ein seltenes Merkmal, das diese Immobilie besonders macht.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    118.10 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

118.10 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email: a.ebner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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