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Charmante 2-Zimmer Wohnung in bester Lage

Wohnung zu kaufen in 09112 Chemnitz

Objektnummer: G-FW0050

Angebotspreis

81.000 €

Wohnfläche

ca. 57 m²

Zimmer

2

Baujahr

1900

Objektdaten

  • Objektnummer

    G-FW0050

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Chemnitz

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    1999

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 57 m²

  • Nutzfläche

    ca. 57 m²

Preise

  • Kaufpreis

    81.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Objektdaten
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 4. Obergeschoss, erreichbar per Aufzug
- Baujahr/Sanierung: Komplett neu gebaute Wohnung 1999
- Küche: Neue Einbauküche (2024)

Ausstattung
- Helle Räume mit Parkettboden in Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Bad mit Wanne, Fenster sowie stilvoll gefliest
- Küche mit Fenster, modern gefliest, ausgestattet mit neuer EBK
- Balkon am Schlafzimmer mit schönem Blick in den begrünten Innenhof
- Kellerabteil mit Fenster für zusätzlichen Stauraum

Besonderheiten

Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Ausstattungsstandard, die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und zugleich zentrale Lage. Der Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang, während der Balkon und die hofseitige Ausrichtung angenehme Wohnqualität garantieren.
* Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz – dem traditionsreichen Stadtteil Kaßberg. Das Viertel zählt zu den größten zusammenhängenden Jugendstil- und Gründerzeitquartieren Europas und begeistert durch seinen besonderen architektonischen Charme. Gepflegte Altbauten, begrünte Alleen und eine lebendige Nachbarschaft machen diesen Standort einzigartig.

Umgebung und Infrastruktur
- Einkauf und Versorgung:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Gastronomie und Kultur:
Vielfältige Restaurants, Cafés und Bars prägen das urbane Flair des Viertels. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
- Grünflächen und Erholung:
Trotz der zentralen Lage überzeugt die Umgebung durch Grünflächen, kleine Parks und ruhige Seitenstraßen, die zum Spazieren und Entspannen einladen.

Anbindung
- Öffentlicher Nahverkehr:
Mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt sowie weitere Stadtteile.
- Individualverkehr:
Durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen in kurzer Zeit.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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