Charmante Altbauwohnung mit Balkon, Aufzug und Gartenmitnutzung – Ihr neues Zuhause wartet!
Wohnung zu kaufen in 09112 Chemnitz
Objektnummer: C-PS0014
Objektdaten
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Objektnummer
C-PS0014
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Objektart
Wohnung
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Ort
Chemnitz
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Baujahr
1914
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 63 m²
Preise
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Kaufpreis
98.500 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
**Charmante Altbauwohnung mit Gartenmitnutzung, Aufzug und Balkon**
Entdecken Sie diese ansprechende Altbauwohnung im 1. Obergeschoss, die durch ihren zeitlosen Charme und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als langfristige Kapitalanlage.
**Highlights der Wohnung:**
- **Wohnzimmer mit offener Küche:** Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspannte Stunden.
- **Gemütliches Schlafzimmer:** Ruhige Nächte sind hier garantiert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase.
- **Modernes Badezimmer:** Das Bad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
- **Flur:** Der Eingangsbereich führt Sie harmonisch in die verschiedenen Wohnräume und bietet zusätzlichen Stauraum.
**Zusätzliche Annehmlichkeiten:**
- **Gartenmitnutzung:** Genießen Sie die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- **Aufzug:** Der Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
- **Keller:** Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet, mit einer Kaltmiete von 365,00 € und monatlichen Nebenkosten von 157,00 €.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Altbauwohnung!
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, gelegen in der begehrten Wohngegend Chemnitz-Kaßberg. Die beeindruckende Gründerzeitvilla, erbaut im Jahr 1914 in solider Massivbauweise, wurde in den frühen 1990er Jahren umfassend saniert und bietet Ihnen heute höchsten Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Fläche von 64 m² überzeugt diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung durch ihr einladendes Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Räume, die über Fenster und einen direkten Zugang vom Flur verfügen, schaffen eine freundliche Atmosphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Wände, Decken, Fußböden und das Badezimmer wurden umfassend modernisiert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Aktuell wird die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen, neuen Fußboden ausgestattet. Die Eingangstür, die Fenster sowie die Heizungs- und Warmwasserversorgung entsprechen modernsten Standards. Eine Sprechanlage sowie Anschlüsse für Kabel-TV und Telefon runden das Angebot ab.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen ein neuer Laminatfußboden, eine moderne Einbauküche sowie frisch renovierte Wände, die den Wohnkomfort unterstreichen und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil dieser attraktiven Wohnanlage zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines stilvollen Zuhauses in einer der besten Lagen Chemnitz-Kaßbergs!
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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