Charmantes Einfamilienhaus: Ihr neues Zuhause für Wohlfühlmomente!
Haus zu kaufen in 03205 Calau
Objektnummer: PM-ET0048
Objektdaten
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Objektnummer
PM-ET0048
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Objektart
Haus
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Ort
Calau
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2017
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 229 m²
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Wohnfläche
ca. 103 m²
Preise
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Kaufpreis
115.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Grundstruktur des Hauses ist vorhanden, der weitere Ausbau erfolgt nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung bereits im Bau, der Dachboden wurde gedämmt. Eine Gasheizung ist vorgesehen, jedoch noch nicht installiert. Die Küche muss vollständig neu eingebaut werden.
Der angefangene Anbau erweitert das Nutzungspotenzial zusätzlich. Das Grundstück mit ca. 229 m² umfasst einen Innenhof, der sich ideal als ruhiger Aufenthalts- oder Nutzbereich eignet.
Zu beachten ist, dass es eine Wand mit Schimmelbefall gibt, die entsprechend behandelt und teilerneuert werden muss.
Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus in Calau bietet eine solide Basis für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen vollenden möchten. Die Sanierung wurde im Jahr 2017 begonnen und befindet sich aktuell in einer Ausbau- bzw. Fertigstellungsphase. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 103 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Anspruch oder Käufer, die gezielt Wert auf individuelle Gestaltung legen. Der begonnene Anbau eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung oder funktionalen Neuordnung des Grundrisses. Ein abgeschlossener Innenhof sorgt für Privatsphäre und schafft einen geschützten Außenbereich mitten im Ort. Das Objekt muss vom Käufer fertiggestellt werden und bietet damit maximale Freiheit bei Materialien und Ausstattungsniveau.
*Da sich das Gebäude aktuell im Bauprozess befindet besteht derzeit keine Energieausweispflicht, dieser ist nach Fertigstellung selbst zu erstellen.
*Das genaue Baujahr wird derzeit recherchiert
Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Erik Tummerer
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