Helle moderne Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Wohnung zu kaufen in 35510 Butzbach
Objektnummer: LM-SPH1006
Objektdaten
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Objektnummer
LM-SPH1006
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Butzbach
-
Baujahr
2024
-
Zustand
Neuwertig
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 44 m²
-
Nutzfläche
ca. 5 m²
Preise
-
Kaufpreis
299.900 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Diese exquisite Wohnung in der 2. Etage besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihren neuwertigen Zustand – erbaut im Jahr 2024. Dank des praktischen Aufzugs gelangen Sie mühelos in Ihre neue Wohnung.
Die großen, dreifach verglasten Fenster ermöglichen nicht nur einen herrlichen Lichteinfall, sondern tragen auch zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme in jedem Raum und schafft so ein angenehmes Wohnklima, egal zu welcher Jahreszeit. Energieträger ist kostengünstig Fernwärme.
Die stilvolle Einbauküche mit integrierter Esstheke ist bereits im Preis inbegriffen und bietet Ihnen den idealen Raum zum Kochen und Verweilen.
Zusätzlich zu den hervorragenden Wohnqualitäten gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage zu Ihrem neuen Zuhause – ebenfalls im Preis inbegriffen. So parken Sie bequem und sicher.
Eine engagierte Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Eigentümer und gewährleistet einen reibungslosen Ablauf des täglichen Lebens. Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen, kleinere Reparaturen und um die Reinigung des Treppenhauses, sodass Sie diese Arbeit nicht verrichten müssen.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 240,- Euro.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
Das Objekt
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich auf 18,5 m² ist mit großzügigen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch eine einladende und freundliche Stimmung schaffen.
Ein hochwertiger Vinyl Bodenbelag in warmen Brauntönen zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr Eleganz und Stil. Das über 12 m² große Schlafzimmer ist mit einer praktischen Ankleide auf 3 m² ausgestattet, die Ihnen ermöglicht, auf einen Schrank im Schlafbereich zu verzichten und so für mehr Platz und Ordnung zu sorgen.
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Es verfügt über eine bodenebene Dusche mit Glaskabine, Fußbodenheizung und einen zusätzlichen Handtuchwärmer. Zudem ist ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem großzügigen und überdachten fast 16 m² großen Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die praktischen Schiebeelemente bieten effektiven Sonnenschutz und ermöglichen Ihnen, den Außenbereich nach Ihren persönlichen Vorlieben beschatten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie der eigene Keller- und Abstellraum mit Stromanschluss gewährleisten Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Radliebhaber und aktive Menschen.
Dieses attraktive Angebot wird durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz direkt in der abgeschlossenen Tiefgarage abgerundet. So profitieren Sie von der Sicherheit, Ihr Fahrzeug in unmittelbarer Nähe zu wissen und haben direkten Zugang zu dem Gebäude und in Ihre Wohnung über den Fahrstuhl.
Nach Wunsch können die Einbauküche und die Möbel übernommen werden.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer ansprechenden Umgebung.
Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
58,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
58,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Pütz-Hebel
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 157 84058839
Email: puetz-hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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