Haus zu kaufen in 26969 Butjardingen

Das Objekt

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.008 m² befinden sich dieses weitgehend entkernte Wohnhaus mit verschiedenen Anbauten u.a. einem ehemaligen Gewerbe, einer Werkstatt und einer Halle mit ca. 250 m².
Der Wohnteil verfügt nach Angaben des Eigentümers über eine Bruttowohnfläche von ca. 260 m². An diesen schließen sich weitere Nutz- und Wirtschaftsbereiche an,s.o..

Das Angebot richtet sich ausdrücklich an Käufer, die ein umfassendes Sanierungsprojekt suchen und über die entsprechenden handwerklichen, fachlichen und finanziellen Voraussetzungen für dessen Umsetzung verfügen.

Das Gebäude wurde bereits weitgehend entkernt. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden. Die Dächer sind sanierungsbedürftig und teilweise undicht. Auch die vorhandene Kleinkläranlage muss erneuert werden.
*Kein Energieausweis, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.

Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.

Gerade für Käufer, die nicht nach einer bereits vorgegebenen Raumgestaltung suchen, bietet der weitgehend entkernte Zustand zugleich die Möglichkeit, das Gebäude im Rahmen der baulichen und rechtlichen Gegebenheiten nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln.
Aufgrund des Zustandes ist das Objekt nicht unmittelbar bewohnbar. Vor einer zukünftigen Wohnnutzung sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Art und Umfang der geplanten Arbeiten sowie gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind vom Erwerber eigenverantwortlich mit den zuständigen Stellen abzustimmen.
Neben dem Wohngebäude bieten insbesondere das ca. 2.008 m² große Grundstück viel Freiraum, zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten, wie auch der ehemalige Gewebeteil und die große Halle.

Eine Besonderheit: Das unmittelbar angrenzende, ebenfalls sanierungsbedürftige Anwesen mit einem weiteren Grundstück von ca. 2.279 m², Wohngebäude, ehemaligem landwirtschaftlichen Anbau und großer Remise steht ebenfalls zum Verkauf. Damit eröffnet sich grundsätzlich auch die Möglichkeit, beide Grundstücke mit zusammen rund 4.287 m² zu erwerben und zu nutzen.