Hallen / Lager / Produktion zu kaufen in 90768 Burgfarrnbach

Das Objekt

Dieses beeindruckende, moderne Gewerbeobjekt steht zum Verkauf und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 5.178 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit jeweils etwa 1.000 Quadratmetern Lager- und Bürofläche ist es ideal für Unternehmen, die sowohl umfangreiche Lagerkapazitäten als auch geräumige Büros und zusätzliche Verwaltungsflächen benötigen.

Die Büros sind gut isoliert und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung des Gebäudes: Teilweise dreifach verglaste Fenster mit Schallisolierung sorgen für eine ruhige Atmosphäre. Zudem wurde das Dach des Objekts im Jahr 2010 umfassend saniert, was den hervorragenden baulichen Zustand unterstreicht. Eine LKW-Rampe und eine Druckluftleitung mit Kolbenkompressoren machen das Objekt sowohl für gewerbliche als auch industrielle Anwendungen bestens geeignet.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, und im Inneren finden Sie neben den Büroflächen großzügige Aufenthaltsräume mit moderner Einbauküche. Darüber hinaus sind Schulungsräume, ein Showroom sowie Dusch- und Schlafmöglichkeiten vorhanden, die das Objekt ideal für längere Arbeitszeiten oder Übernachtungen machen. Die gepflegten, modernen Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Der Außenbereich umfasst zudem einen Lager-/Garagenanbau, dessen Dach ebenfalls aufwendig erneuert wurde. Die Heizanlage wurde 2021 modernisiert, und der Heizkessel samt Brenner (Baujahr 2004), Pumpen und Zeitsteuerung wurden erneuert.

Mit rund 30 PKW-Parkplätzen und zusätzlichem Raum für LKW bietet das Objekt hervorragende Erreichbarkeit und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, gut ausgestattete Immobilie, die sowohl für langfristige Vermietungen als auch für die eigene Unternehmensnutzung optimal geeignet ist.