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Helle 4-Zimmer-Wohnung in der attraktiven Weststadt Burgdorf – Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnung zu kaufen in 31303 Burgdorf

Objektnummer: H-LS0118

Angebotspreis

230.000 €

Wohnfläche

ca. 89 m²

Zimmer

4

Baujahr

1973

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-LS0118

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Burgdorf

  • Baujahr

    1973

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 89 m²

Preise

  • Kaufpreis

    230.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige, gut gepflegte Einbauküche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste mit viel Licht und Raum.

Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das helle Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Handtuchwärmer – ideal für entspannte Wohlfühlmomente.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während das Schlafzimmer mit einem gemütlichen Teppichboden versehen ist, der für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Südbalkon, der Ihnen einen herrlichen Blick und die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen.

Die Wohnung ist zudem mit einem Kabelanschluss ausgestattet (Einzelvertrag), sodass Sie sich auf eine erstklassige Medienversorgung freuen können. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt.

Ein praktischer Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Kellerräume, darunter ein Fahrradkeller und ein Trockenraum, runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Objekt

*Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt*

Willkommen in Ihrer neuen Oase des Wohlbefindens! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89,86 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der charmanten Stadt Burgdorf.

Ab dem 01.06.2026 steht Ihnen diese attraktive Wohnung zur Verfügung. Sie erwartet ein einladender Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die modern gestaltete, voll ausgestattete Küche erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Die Wohnung bietet zudem zwei Badezimmer, wovon eines als praktisches Gäste-WC konzipiert ist – ideal für Familien oder Gäste. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und ergänzt das Platzangebot der Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert (Dach und Steigleitungen), was den Pflegezustand und die Qualität des Wohnraums unterstreicht.

Die Innenausstattung der Wohnung ist als solide zu bewerten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Wünsche zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, um in einem beliebten Wohngebiet von Burgdorf zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu schaffen.

Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!

Lage

Burgdorf – eine bezaubernde Kleinstadt, die mit ihrer malerischen Altstadt und einem lebendigen Ambiente begeistert. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Alltagsleben bereichern.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen stehen für Erholung und aktive Gestaltung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage von Burgdorf wird zudem durch überörtliche Einrichtungen wie Berufsbildende Schulen, Amtsgericht und Finanzamt unterstrichen, die der Stadt eine wichtige Rolle in der nordöstlichen Region Hannover verleihen.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahn A 37 verbindet Burgdorf direkt mit der Landeshauptstadt Hannover sowie mit dem überregionalen Fernstraßennetz, darunter die A 7 in Richtung Hamburg und Kassel sowie die A 2 nach Dortmund und Berlin.

Die Kernstadt und ihre Ortsteile sind über die B 3 und B 188 optimal an die A 37 (Messeschnellweg) angeschlossen. Dank der Umgehungsstraße genießen Sie eine komfortable Anfahrt zu den umliegenden Städten. Die Entfernung nach Hannover beträgt lediglich etwa 25 km, nach Celle sind es ebenso ca. 25 km, und Peine erreichen Sie in rund 30 km. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist in etwa 25 km zu erreichen, was die Anbindung an nationale und internationale Reiseziele erleichtert.

In Burgdorf leben Sie nicht nur in einer attraktiven Stadt mit einer breiten Palette an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern profitieren auch von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Erleben Sie das besondere Flair dieser charmanten Stadt und genießen Sie die Vorzüge eines standortgerechten Lebens!

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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