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Wohnen mit Charakter: Haus in Bruchsal

Haus zu kaufen in 76646 Bruchsal

Objektnummer: HD-BB0040

Angebotspreis

375.000 €

Wohnfläche

ca. 115 m²

Zimmer

5

Baujahr

1984

Objektdaten

  • Objektnummer

    HD-BB0040

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Bruchsal

  • Baujahr

    1984

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 228 m²

  • Wohnfläche

    ca. 115 m²

Preise

  • Kaufpreis

    375.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-Pelletofen
-Bad mit Tageslicht

Das Objekt

Willkommen in diesem gepflegten Reiheneckhaus Ortsteil von Bruchsal, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemütlichen Wohnambiente und einer besonders familienfreundlichen Wohnatmosphäre überzeugt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die ideale Voraussetzungen für Paare und Familien mit Kindern bieten.
Die funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – und passt sich den unterschiedlichen Lebensphasen einer Familie optimal an.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein.
Das Tageslichtbad bietet dank natürlicher Belüftung und Helligkeit ein angenehmes Wohlfühlklima und ergänzt den hohen Wohnkomfort des Hauses.

Das ca. 250 m² große Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Außenbereich, der sich hervorragend als sicherer Spielbereich für Kinder, zum Toben im Freien oder für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden eignet.
Als Reiheneckhaus profitieren Sie zudem von mehr Licht, zusätzlicher Privatsphäre und einem angenehmen Wohngefühl.

Lage

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergieverbrauch

    121.90 kWh / (m²*a)

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225
>250

Endenergieverbrauch

121.90 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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