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Geräumige Maisonette-Wohnung über drei Etagen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Wohnung zu kaufen in 53572 Bruchhausen

Objektnummer: WW-MH0641

Angebotspreis

130.000 €

Wohnfläche

ca. 120 m²

Zimmer

8

Baujahr

1960

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0641

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bruchhausen

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

Preise

  • Kaufpreis

    130.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das Baujahr wird auf 1960 geschätzt
Die Elektrik wurde z. T. ca. 2014 erneuert
Das Bad wurde 2024 kernsaniert
Die Fenster sind z.T. aus Kunststoff und Aluminium, ca. von 1974
Das Dach ist teilweise gedämmt
Ziegel-Eindeckung

Das Objekt

Präsentieren wir Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus, das durch seine Abtrennung von der angrenzenden Doppelhaushälfte im Grundbuch als separate Wohnung geführt wird. Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet Ihnen nicht nur großzügige Räume, sondern auch ein einzigartiges Wohnambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum, der mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet ist. Dieser Ofen verbreitet eine behagliche Wärme und lädt zum Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine funktionale Küche sowie ein helles Badezimmer zur Verfügung. Von der Küche aus gelangen Sie in den Anbau und den lichtdurchfluteten Wintergarten, der Ihnen einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und ideale Bedingungen für entspannte Stunden schafft.

Im Obergeschoss erreichen Sie über die einladende Diele ein praktisches Gäste-WC sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen eine bequeme Anreise ermöglichen. Über einen seitlichen Weg gelangen Sie in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Wärmequelle vom neuen Eigentümer individuell bestimmt werden kann.

Dieses Reihenmittelhaus ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein großzügiges und vielseitiges Zuhause in ruhiger Lage suchen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren!

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Straße.
Bruchhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied. Der Ort liegt an der Landstraße 252 zwischen Unkel und Neustadt/Wied und ist mit der B42 verbunden. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist im ca. 8KM entfernten Bad Honnef/Linz.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

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